Samuel Imóveis Exclusivos

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA INDÚSTRIAS E LOGÍSTICA – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

GLEBA INDUSTRIAL À VENDA – São José dos Campos/SP| 45.009,04 m²➡️ Localizada em ZUPI-2, ideal para instalação de indústrias, centros logísticos e operações de grande porte!➡️ Zona Predominantemente Industrial 2 (ZUPI-2) – Flexibilidade para atividades industriais, logísticas e de armazenagem, com possibilidade de operação 24h.➡️ Localização estratégica: Lindeira a Rodovia Presidente Dutra, com acesso facilitado para o Vale do Paraíba, São Paulo, Rio de Janeiro e região sul de Minas.➡️ Área urbana com benefício fiscal rural – potencial redução de carga tributária!➡️ Documentação 100% regularizada, pronta para aquisição e desenvolvimento imediato.➡️ Região com infraestrutura consolidada e em expansão, com grande potencial de valorização.➡️ Valor: R$ 300,00/m² – Investimento estratégico com excelente retorno para indústrias ou operadores logísticos.➡️ Se você busca espaço para crescer, essa é a área certa para o seu negócio.Entre em contato agora e saiba mais!➡️ Disponibilidade imediata.www.samuelimoveisexclusivos.com.br#area_para_incorporacao#areaparaempreendimento#areapara_construtora#areapara_loteamento#area_de_frente_para_represa#grandearea#imovelparaincorporadora#imovelparaconstrutora#terrenoparaloteamento#terrenoparacondominio#areaurbana#arearural#zoneamentourbano#zoneamentorural#projetodecondominio#loteamentofechado

R$ 13.500.000,00

Eugênio de Mello 

Cód. 21

EXCLUSIVIDADE NO QUADRIA – JARDIM AQUARIUS!

 Você acaba de encontrar o apartamento ideal para quem busca praticidade, conforto e localização estratégica!Apartamento à venda com 45 m², 1 dormitório, 1 vaga de garagem e uma linda vista panorâmica!Localizado no desejado Jardim Aquarius, em São José dos Campos, o QUADRIA é um empreendimento moderno, seguro e com infraestrutura completa para o seu bem-estar.Destaques do imóvel:Planta inteligente com excelente aproveitamento de espaçoVista privilegiada que proporciona momentos únicos1 vaga de garagemIdeal para morar ou investirViver no QUADRIA é estar rodeado de comodidade: supermercados, academias, restaurantes, shoppings e acesso fácil às principais vias da cidade.Um dos bairros mais valorizados e procurados de São José dos Campos – invista onde o seu dinheiro cresce e sua qualidade de vida também!Unidades limitadas! Agende agora sua visita e descubra o prazer de viver bem!#Quadria #JardimAquarius #SãoJoséDosCampos #ApartamentoAVenda #LindaVista #ImóvelComVaga #QualidadeDeVida #Oportunidade #InvestimentoSeguro

R$ 615.000,00

Parque Residencial Aquarius 

Cód. 2

Sítio de Alto Padrão – 5 Alqueires de Pura Exclusividade

Uma propriedade espetacular para quem busca conforto, lazer, contato com a natureza e excelente localização.Com aproximadamente 5 alqueires de área total, esta fazenda reúne uma infraestrutura completa, pronta para moradia, lazer, turismo rural ou eventos, em uma das regiões mais valorizadas do Vale do Paraíba.Localizada a apenas 200 metros do trevo de acesso à Rodovia dos Tamoios, conta com asfalto até a porteira e acesso totalmente pavimentado até a residência principal, proporcionando praticidade e mobilidade para São José dos Campos, Litoral Norte e toda a região.Casa SedeUma residência elegante e aconchegante, projetada para receber família e amigos com total conforto:5 amplas suítes;Varandas com belas vistas para a natureza;Espaço gourmet completo;Salão de jogos;Sauna;Hidromassagem;Ambientes amplos e integrados.Estrutura de Lazer CompletaUm verdadeiro clube privativo dentro da propriedade:???? Piscina de grande porte com bar molhado; ???? Piscina infantil; ???? Deck para relaxamento; ⚽ Campo de futebol society; ???? Quadra poliesportiva; ???? Quadra de areia; ???? Charmosa casa na árvore; ???? Espaços de convivência e lazer para todas as idades.Infraestrutura ComplementarAlém da casa principal, a propriedade oferece:2 casas independentes para hóspedes ou familiares;Casas de colono;Diversas edificações de apoio;Excelente estrutura para manutenção e operação da propriedade.Natureza e Potencial RuralA propriedade é cercada por belas paisagens naturais e possui:Lagos;Áreas de pastagem;Bosques e áreas verdes;Excelente aproveitamento do terreno;Ambiente tranquilo e reservado.Ideal Para✔ Fazenda de lazer; ✔ Residência de alto padrão; ✔ Hotel-fazenda ou pousada; ✔ Espaço para eventos e casamentos; ✔ Centro de treinamento ou retiro corporativo; ✔ Investimento patrimonial de longo prazo.Uma propriedade rara, completa e pronta para uso, unindo localização estratégica, infraestrutura excepcional e a tranquilidade do campo em um só lugar.Agende sua visita e venha conhecer um dos mais belos refúgios rurais da região.

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Área Rural de Paraibuna 

Cód. 28

Sítio à venda com 18 alqueires às margens da represa de Paraibuna

Propriedade exclusiva com 18 alqueires, localizada em um dos pontos mais privilegiados e paradisíacos da represa de Paraibuna. O imóvel oferece vistas deslumbrantes, natureza preservada e total privacidade, ideal para quem busca tranquilidade, conforto e contato direto com a água.A topografia é excelente, com acesso fácil, área rica em água e extensa frente para a represa, sendo perfeita para lazer, prática de esportes náuticos, pescaria, turismo rural e diversas possibilidades de desenvolvimento. A propriedade também é ideal para loteamento de chácaras de recreio, implantação de uma marina, pousada ou empreendimento de alto padrão.Documentação totalmente regular, sem complicações e livre de qualquer aborrecimento com a administradora do reservatório CESP. Propriedade pronta para transferência e uso imediato.Uma oportunidade rara na região para quem busca beleza natural, potencial de valorização e um imóvel realmente diferenciado.www.samuelimoveisexclusivos.com.br#represadeparaibuna #sitioavenda #sitio18alqueires #frenteagua #marina #lazer #turismorural #chacaras #loteamentodechacaras #paraibuna #paraibunasp #valedoparaiba #interiorsp #litoralnortesp #oportunidade #investimento #altopadrao #imoveisbrasil #propriedaderural #agro #riquemagua #natureza #paisagensdeslumbrantes #belezanatural #imobiliaria #imoveis

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Cód. 20

Terrenaço de 1.335 m² em Condomínio Fechado Alto Padrão!

Viva com exclusividade, tranquilidade e contato direto com a natureza!Este terreno incrível está localizado em um condomínio fechado de alto padrão, com segurança e infraestrutura completa, a apenas 25 minutos de São José dos Campos e do Litoral Norte.Destaques do imóvel:Terreno amplo com 1.335 m² – ideal para projetos de casa térrea ou sobrado com lazer completoLocalização estratégica: pertíssimo da represa de Paraibuna, ideal para quem busca qualidade de vida, esportes náuticos e naturezaRegião em pleno crescimento e valorizaçãoExcelente opção para moradia, lazer ou investimentoViva em harmonia com a natureza, com fácil acesso à cidade e ao litoral.Entre em contato agora e garanta essa oportunidade única!www.samuelimoveisexclusivos.com.br#altopadrao#altopadraoemsp#altopadraolitoral#altopadraonointerior#casadealtopadrao#aptoaltopadrao#casadeluxo#imoveisdeluxo#luxuryrealestate#condominiofechado#condominiodealtopadrao#lotecondominio#loteemcondominio#loteamento#loteamentofechado#condominiocampestre#condominiorural#seguranca24h#portariacontrolada#vistaespctacular#lote#lotes#loteavenda#loteamento#lotescondominio#lotecondominiofechado#terreno#terrenoavenda#terrenourbano#terrenorural#terrenoemsjc#terrenocaraguatatuba#terrenoparaibuna#terrenoigarata#terrenocomvista#terrenofrentepara_represa#terrenodeesquina#oportunidadelote#qualidadedevida#contatocomnatureza#mataanlantica#serradomar#vidanocampo#vidanapraia#vidanarepresa#refugio#refugionatureza#refugiodecampo#lazeremfamilia#espacolazer#espacoexterno#area_gourmet#churrasqueira#piscina#piscinaaquecida#varandagourmet#por_do_sol#amanhecernatureza#ar_puro

R$ 290.000,00

Cód. 7

CALABASAS CONDOMINIUM RESORT

O empreendimento mais luxuoso do Litoral NorteFrente para o mar | Localização central | Alto padrãoDescubra o verdadeiro significado de viver bem.No coração do Litoral Norte, surge um ícone de exclusividade: o CALABASAS CONDOMINIUM RESORT, onde o luxo encontra o conforto em um cenário paradisíaco.Apartamentos de 3 a 5 dormitóriosVárias piscinas com design resortÁrea de lazer completaVista deslumbrante do oceanoPróximo aos melhores restaurantes, mercados e pontos turísticosViva como em um resort todos os dias — com sofisticação, segurança e a brisa do mar na porta de casa.Localização privilegiada na região mais valorizada do litoralEntre em contato e descubra essa experiência única de viver frente ao mar.CALABASAS CONDOMINIUM RESORTLuxo, exclusividade e estilo de vida à altura dos seus sonhos.PAGAMENTO FACILITADO, CONFIRA!Observação: Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio

R$ 1.377.933,57

Indaiá 

Cód. 9

Compre na planta - Vila Adyana

Nada mais perfeito do que ter uma vida em movimento, no centro de tudo, ao lado de quem mais importa. O Noah Residence Vila Adyanna traz tudo isso. Fica muito bem localizado no bairro central mais charmoso e completo da cidade, garantindo de forma agradável o conceito de walkability, para você viver todas as sensações de fazer o que quiser a pé, de bike ou de carro. A poucos minutos das avenidas Adhemar de Barros, Nove de Julho e Anchieta ele tem como vizinhos hospital, parques, restaurantes conceituados, mercado e uma excelente rede de serviços, como correios, sapataria, farmácia, hortifruti, bancos e mais, bem mais.Nos apartamentos, a partir de 76m², dois quartos sendo uma suíte, varanda gourmet, suíte com varanda e amplo espaço para armários. Tomada USB e infraestrutura para automatização das persianas de enrolar nos dormitórios, infraestrutura para ar-condicionado, portas com vedação acústica, ponto para tv na varanda e alguns outros diferenciais que você tem que conhecer, pois farão a diferença em cada um de seus dias.Do lado de fora, vaga privativa por apartamento com infraestrutura/previsão elétrica para tomada doméstica para carregamento de veículo elétrico*. Fachada com arquitetura moderna, paisagismo, elevador com energia regenerativa com acesso por senha e reconhecimento facial.O lazer é uma atração especial. Entregue equipado e decorado, ele oferecerá praça do encontro, piscinas para adultos e crianças, espaço fitness, coworking e várias outras opções.* Infraestrutura de tomada para carregador de uso doméstico é apenas a potência adequada e condições de individualização do consumo de energia elétrica, em uma vaga por apartamento. Cabeamento, tomadas e carregador não inclusos.

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Jardim São Dimas 

Cód. 13

P.51 Oportunidade de Investimento Rod. Tamoios Junto a Represa de Paraibuna

P.51 – Ativo Territorial Estratégico | Paraibuna/SP – Km 51 Rodovia dos TamoiosO P.51 é uma oportunidade única de investimento territorial estruturado, localizado no Km 51 da Rodovia dos Tamoios, em frente à Represa de Paraibuna, um dos eixos de maior crescimento e valorização do Vale do Paraíba, conectando São José dos Campos ao Litoral Norte de São Paulo.Mais do que uma área de terras, o P.51 é um ativo patrimonial de escala, planejado para geração de valor consistente ao longo do tempo, com desenvolvimento em fases, controle estratégico e forte potencial de valorização.Diferenciais EstratégicosLocalização privilegiada, com acesso direto pela Rodovia dos TamoiosFrente para a Represa de ParaibunaGrande escala territorial, permitindo múltiplas estratégias de exploraçãoDesenvolvimento faseado, reduzindo risco e ampliando controleProjeto estruturado sob holding, com gestão patrimonial integradaVocação para projetos de baixa e média densidade, com alto valor agregadoEstrutura do AtivoÁrea 01 | Núcleo Inicial – Frente Represa18,3 hectares (7,6 alqueires)Primeira fase do desenvolvimento e ponto de partida do projeto. Área com acesso existente e localização nobre, responsável por definir o conceito, a identidade e o posicionamento do P.51.Indicada para implantação de projetos com foco em:Lazer qualificado e permanênciaUso turístico, residencial ou institucional de padrão superiorValorização patrimonial imediata e progressivaÁrea 02 | Expansão Territorial – Escala e Longo Prazo96,6 hectares (39,9 alqueires)Área destinada à expansão estratégica do ativo, permitindo desenvolvimento modular conforme a maturação do núcleo principal. Ideal para investidores com visão de médio e longo prazo, interessados em escala, diversificação de uso e crescimento ordenado.Área 03 | Apoio Futuro – Serviços e Conveniência14,3 hectares (5,97 alqueires)Área reservada para implantação futura de serviços, lojas e estruturas de apoio, fortalecendo o conjunto e ampliando a atratividade econômica do projeto, sem comprometer sua proposta de baixa densidade.Modelo de InvestimentoO P.51 não se caracteriza como venda fracionada de terrenos. O ativo é mantido sob controle integral da holding, e seu desenvolvimento ocorre por meio de parcerias estratégicas, acordos operacionais ou modelos de implantação conjunta, sempre com foco em alinhamento de longo prazo e preservação do valor do patrimônio.Neste momento, estão sendo iniciadas conversas reservadas com investidores e parceiros qualificados, interessados em participar da primeira fase do projeto, com possibilidade de envolvimento direto na concepção e implantação.Perfil Ideal de InvestidorGrupos investidores e family officesIncorporadores e operadores turísticosRedes hoteleiras, projetos de bem-estar e lazerInstituições e empreendimentos de uso institucional ou corporativoInvestidores com foco em ativos reais e valorização patrimonialP.51 – Um Investimento em Território, Tempo e EscalaUm ativo raro, em localização estratégica, com visão clara de crescimento, controle e valorização contínua.???? Informações e conversas privadas sob demanda.* Algumas imagens foram feitas eletônicamente (IA e maquete eletrônica)

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Pitas / Canoas 

Cód. 28